一季度全國300城住宅用地土地出讓金2180億元 同比增長10.4%
中指研究院今天發佈的一季度土地市場數據顯示，截至3月26日，2024年一季度全國300城住宅用地土地出讓金2180億元，同比增長10.4%，住宅用地成交樓面均價同比上漲23.5%，溢價率提升至5.6%。對此，業內表示，土地出讓金及樓面均價提升主要是由於今年以來一二線城市多宗土地拍賣，尤其是一線城市優質地塊拍地節奏加快，帶動300城出讓金及樓面均價結構性上升。展望二季度，預計各地將充分發揮 調控自主權，一線城市可能繼續優化限購政策，二線城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策依然具備空間。
商務部等9部門：鼓勵符合條件的行業協會、從業人員依法申請註冊特色小吃商標
財聯社3月28日電，商務部等9部門發佈關於促進餐飲業高質量發展的指導意見。其中提到，發展特色小吃產業。鼓勵符合條件的行業協會、從業人員依法申請註冊特色小吃商標。建立健全小吃製作、原輔料種養、門店建設等標準，加強小吃製作技藝保護和傳承，培育特色小吃產業集羣和發展基地。引導小吃產業鏈上下游企業加強協作，帶動食材種養相關產業發展和農民增收。
「房屋租金支出扣除額」在最近一次所得稅法修正有了大變革。
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修法前，房屋租金支出是列舉扣除額項目之一，同一申報戶(納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬)在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用，未申報購屋借款利息，每一申報戶每年得列報房屋租金支出扣除，扣除數額以12萬元爲限。
修法後，「房屋租金支出扣除」由「列舉扣除額」項目修改爲「特別扣除額」項目，且調高扣除額上限金額爲18萬元，但同時增加排除有屋族、排富及排除取得補助金額等規定。
新法對於1、納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬在中華民國境內有房屋者；2、適用課稅稅率20％以上；3、股利按28％稅率分開計稅；4、按20％課徵基本稅額的對象，即使未申報購屋借款利息且符合租屋供自住而非供營業或執行業務使用之規定，仍不可申報扣抵。
KPMG安侯建業聯合會計師事務所稅務投資部執業會計師遊雅絜指出，新法實施後，114年5月申報113年度所得稅時，民衆如要申報承租自住房屋的租金支出扣除額，應考慮本人、配偶及受扶養直系親屬名下是否有房屋。
遊雅絜舉例，以薪資所得200萬元、年租金18萬元在外租屋的單身自住族爲例，今(113)年5月申報112年度綜合所得稅時，將母親（未滿70歲）列爲受扶養親屬，無須特別考量母親名下是否有房屋，只要未列報購屋借款利息，選擇採列舉扣除額方式申報，即可在限額12萬元內，列報房屋租金支出扣除額。
但新法下(114年5月申報適用)，將名下有房子之母親列爲受扶養親屬，計算後應納稅額爲127,900元，與未將母親列爲受扶養親屬，同一年度的應納稅額爲119,100元，反而較高。
遊雅絜提醒，實務上，父母如有多位子女時，父母被哪一位子女列爲受扶養親屬，多爲協調產生◦由於租屋族在所得稅法修正後與修法前的規定有所不同，除了考量自身條件之外，還須多考慮受扶養直系親屬名下是否有房屋，建議評估時，應留意新法規定，依個別情形加以試算，才能節省稅負。
來源：鄧州城市網
鄧州市人民政府徵收土地預公告
〔2024〕第5號
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《河南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》，經研究，現就擬徵收土地發佈預公告如下：
一、徵收範圍
擬徵收土地位於鄧州市城鎮開發邊界範圍內，約10.7967公頃，涉及鄧州市龍堰鄉姚營村、周河村，湍河街道八里王社區、辛莊社區、許莊社區、張寨社區集體經濟組織土地。
二、徵收目的
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擬徵收土地用於實施交通運輸、工業用地類建設行爲，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定的第（二）、（五）項徵收土地情形。
三、工作安排
（一）開展土地現狀調查。鄧州市人民政府將組織相關部門，對擬徵收土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的權屬、種類、數量等情況開展調查，調查結果應當由擬徵收土地的所有權人、使用權人予以確認，擬徵收土地涉及的所有權人和使用權人應予以配合。
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（二）開展徵地社會穩定風險評估。鄧州市人民政府將同步開展社會穩定風險評估。
四、其他事項
自本預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬徵地土地範圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分一律不予補償。
特此公告。
鄧州市人民政府2024年3月28日
東洋（4105）27日召開法說會，總經理侯靜蘭表示，東洋今年起未來兩、三年，包括癌症藥物、抗生素及疫苗都將陸續有新產品，總計上市產品項目超過十項；東洋的困難學名藥-微脂體兩性黴素學名藥Amphotericin B（Lipo-AB）除了今年繼續強攻美國市場之外，未來兩年內也有機會成功登陸歐盟市場。
東洋去年合併營收55.06億元，年增8.8%；稅後淨利11.29億元，年增3.1%，每股稅後純益（EPS）約4.53元，獲利交出近五年最佳成績。公司今年前二月營收8.75億元，年增18.4％，前二月稅後純益2.2億元，每股盈餘0.89元。
東洋表示，去年營收主要成長動能來自兩大項，一是抗生素與麻醉藥，年增13%；另一項是外銷代工，主要是Lipo-AB海外銷售，年增40%。
針對東洋今年起主要事業的展望，侯靜蘭表示，針對癌症藥物，東洋將持續在血液腫瘤部分包括多發性骨髓瘤、淋巴癌等適應症推出新產品；針對實體腫瘤也會針對有乳癌、肺癌等推新產品，還有更廣的實體腫瘤，這就是希望癌症部分能更完整產品線目標未來2、3年內陸續有4、5個新產品上市。
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針對抗生素，東洋的Polymyxin B今年已拿到國內自制新藥藥證，未來還有3、4個也是希望朝國內的自制新藥的模式，希望未來2、3年還有3至4個抗生素陸續上市。
疫苗部分除流感外，今年會拿到新的疫苗上市，能夠擴增疫苗產品線，未來仍會推出其他新疫苗，如果有機會也希望可以完善疫苗產品線。
針對困難學名藥，Lipo-AB正如火如荼在歐洲進行當中，目標一、兩年內拿到歐盟藥證，至於美國市場的另一困難學名藥OT現在美國發展中，都希望2、3年內拿到適應症，對國際化或拓展海外市場，能夠邁出第二、三步。
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不論是美、歐、英3月利率決議，都說明年內降息概率極大，即便隔夜聯準會理事沃勒表示要在降息前兩個月看到比較好的通膨數據纔可降息，否則需要推遲或減少降息次數。美聯
「買預期，賣事實」真理正在歐美市場出現。不論是美、歐、英3月利率決議，都說明年內降息概率極大，即便隔夜聯準會理事沃勒（Christopher Waller）表示要在降息前兩個月看到比較好的通膨數據纔可降息，否則需要推遲或減少降息次數。FXTM富拓首席中文市場分析師楊傲正說，這個可說是近期相對極鷹派的言論出現，市場對降息似乎毫無動搖，隔夜美股繼續創新高，美債全線上漲，美債殖利率全線下跌，反映市場正在盲目於降息的憧憬。
雖然3月的利率決議上，美國聯準會並未開始降息，但正如近期日本央行和日圓的互動可看出，市場永遠比央行的行動快一步。「買預期，賣事實」，日本央行在 3 月正式升息，是17年來首度升息，也結束八年以來的負利率政策。但日圓不漲反跌，日圓更是再次刷新34年來的低位，市場纔開始揣測日本當局即將出手干預匯市，日圓跌勢才能穩住。但觀察日圓的走勢，其實仍離不開市場「買預期，賣事實」的真理。升息來臨時，市場憧憬日圓升息而導致日圓升值，日股下跌。當事實確立後，日圓旋即跌至34年來低點，日股持續創歷史新高。
楊傲正表示，全球主要市場仍正在盲目於降息的憧憬，相信這個情況仍有望持續至6月，而目前看來，除了恆生指數和恆生中國企業指數外，全球股市基本都歌舞昇平，在追蹤的14個全球主要股指中，今年創歷史新高的多達10個。
一般而言，在市場價格創新高的情況下，追高並非一個理想的交易方式，因爲追高也代表回檔壓力會更大，風險也會增大。然而，道氏理論經常提醒，趨勢傾向持續多於改變。聯準會的鷹派言論似乎無法改變市場對降息即將來臨的憧憬，假如在6月的利率決議前，通膨數據和市場形勢並未有太大改變，相信股市的歡騰局勢難以逆轉，在「遇強愈強」的資金追捧形勢下，目前升幅較大並續創新高的股指包括日經、歐指、德指、臺指、S&P 500 的上漲趨勢持續機也會比其他股指也會更大。
相信即使未來數月通膨數據不符合預期，降息時間會推遲，但也難以改變年內會降息的看法，市場的反應更多就如今年 1 至 2 月，股市的小幅回跌而難以改變升勢。
全球指數今年表現。(數據來源: FXTM 富拓、彭博)
國揚實業董事長林子寬。聯合報系資料照
由高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商之「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案完成綜合評審作業，由國揚實業獲選爲最優申請人，該案投資金額約188億元，未來將開發商辦、精品旅館及住宅等複合式產品。
仲量聯行總經理侯文信表示，該基地位於左營高鐵站西北側，具有三鐵共構 TOD 區位優勢，且位處高雄S產業廊帶核心樞紐，往北於5分鐘內抵達臺積電所在楠梓產業園區、往南30分鐘內達亞洲新灣區，透過高鐵連結臺灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，爲串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖。
該案土地面積合計約4,700坪，投資人預計開發量體近7.2萬坪，投資金額約188億元，開發內容包括A級商業辦公大樓、精品旅館、商店及住宅等多元複合產品；投資人同時將興闢175席公共停車位、左營轉運站、公園用地及停車場用地等公共設施，及公共託嬰中心及里民活動中心等公益設施，並配合市府扶植產業構想，提供共享辦公室租金優惠，於A基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館，與市民共享城市天際景觀。
整體區域環境人行、景觀空間串聯構想，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創新規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠臺之立體人行系統，鏈結兩塊基地、左營高鐵站及半屏山等，提升左營高鐵站周邊的商業及公共空間服務機能，成爲高雄發展半導體產業供應鏈之重要助力，引領過去發展較爲緩慢的左營高鐵後站，華麗轉身成高科技半導體產業的發展核心。
延伸閱讀
北京商報訊（記者 李秀梅）作爲壽險”頭雁”，中國人壽保險股份有限公司（以下簡稱”中國人壽”）個險轉型有哪些進展？在3月28日舉辦的2023年業績發佈會上，中國人壽副總裁白凱在回覆北京商報記者提問時表示，從2023年年報來看，公司的隊伍數量保持穩定，產能不斷提升，這是一系列營銷體系改革的成果。下一步，將按照現有隊伍升級和新型隊伍探索雙向發力。
FIOM工會在聲明中說，週三已經就義大利工廠逾1000名的裁員達成協議，包括義大利Melfi、Pomigliano d’Arco和Termoli等地的工廠，涉及生產線工人和其它職務的員工。不過工會尚未簽署協定。
目前汽車業轉型朝向潔淨能源，也促使了裁員。
在本週二，Stellantis在Turin市的工廠也宣佈類似協議，自願性裁員高達1500人。但是在Pratola Serra的引擎工廠則增加100個工作機會。
Stellantis在意大利Cassino市的另一家組裝工廠，則還沒有達成協議。公司提議裁員850人，但是預計與工會協商後，最終將爲較低的數字。
關於週三的新裁員協定，Stellantis發言人也出面證實，說這是Stellantis爲解決正在進行的能源和技術轉型所帶來的影響，包括裁員的影響，而採取的步驟之一。
發言人重申，這些是基於嚴格的自願性基礎上，主要針對接近退休年齡，或願意接受新專業機會的員工。
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Stellantis在意大利擁有4.5萬名員工，其中約1.5萬人在義大利西北部的Turin地區，這裡也是飛雅特(Fiat)歷史悠久的老家。
自願遣散方案一直是Stellantis在意大利裁減員工的主要工具。 在2021年初組建該意法集團之時，意大利員工總數仍有約5.5萬人。
該汽車製造集團在週三重申，意大利在集團全球業務中扮演着核心角色。目前，該公司正與意大利政府進行談判，以獲得相關條件，允許集團在義大利的汽車年產量從去年的約75萬輛，提高至100萬輛。
◎黃清照CSIA
臺股在3/26高點衝高到20397，但馬上下殺到19977，最後收在20126，臺股原則上選股不選市，將介於20450~19900震盪呈現選股不選市的走法，而國際股市中主要美股的道瓊會較明顯的回檔，但那斯達克指數，由於半導體的設備股及AI概念股的七大指標：輝達、美超微、AMD、微軟、META、谷歌、亞馬遜仍然呈輪漲，會陸陸續續的輪迴再做輪漲，當中輝達、美超微、AMD由於分別漲8倍、22倍、4倍、所以不容易再上漲，但也不容易下跌，因仍是最具成長性的好股，但微軟、META、谷歌、亞馬遜由於漲幅小很多且本益比較低仍會輪流創新高，那就表示領先大幅創新高的奇𬭎、雙鴻進入大箱型整理，由低估即本益比較低的廣達、緯創、神達、英業達、光寶科、達電、臺星科、健鼎、金像電、力致、勤誠、旺矽、臺燿、鴻海、辛耘…輪流創新高。車電的東陽、堤維西、佳邦、帝寶、胡連、貿聯、興勤、騰輝本益比超低，如堤維西、佳邦、立隆今年EPS分別爲4、6.6、6.4股價分別爲50.2、84.7、70.6，但亞力今年EPS最高不會超過3.8股價高達114，這就凸顯堤維西、佳邦、立隆的嚴重低估，而國巨是根本沒漲的AI伺服器，我認爲是這一波特大號的潛力股，說明如下。
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